中新网北京8月13日电 (记者 杜燕)在北京CBD，高330米、80层的国贸三期，曾是北京最高建筑。如今，登上这座高楼，正东方向是一座比它还高的建筑――高528米的中信大厦。一栋栋鳞次栉比的摩天大楼成了北京的“城市地标”，也成为北京对外开放的“高地”。

　　“铁十字”初具商务中心雏形

　　截至目前，北京CBD外企数量超万家、世界500强企业238家、总部企业548家、跨国公司地区总部88家。

　　以“洋气”著称的北京CBD，曾是北京市工业基地的主要所在地。上世纪五、六十年代起，北京市第一机床厂、北京汽车制造厂、金属构件厂、雪花冰箱厂等化工、汽车、机械等传统产业集中于此，当时没有一座楼超过10层，人们习惯把这里叫做“大北窑”“铁十字”。

　　随着中国对外开放程度不断提高，这片区域涌现出多个“第一”：1982年，中国第一家中外合资五星级酒店建国饭店开业；1985年，高101米的国际信托投资公司大楼开业，是当时北京的最高建筑；1990年，高209米的京广中心建成，被誉为“京都摩天第一楼”。

　　上世纪九十年代初，北京 CBD 区域商务办公设施达到一定规模，初具商务中心雏形。进入本世纪，北京CBD开始全面规划、快速发展，国际形象和区域功能渐趋突出。

　　本世纪快速发展变身“金十字”

　　在北京CBD管委会，“CBD2000年现状模型”沙盘上，京广中心拔得头筹；对面的“CBD规划模型”沙盘上，高249.9米的北京银泰中心、高330米的国贸三期、高528米的中信大厦等摩天大厦拨地而起，都远高于京广中心。

　　两个模型沙盘显而易见地展示了北京CBD的快速发展。北京CBD管委会常务副主任郭亮表示，从2000年起，北京CBD进入全面规划、快速发展阶段；2009年北京CBD东扩，中心区增至现在的7.04平方公里。

　　这之后，北京 CBD逐步进行空间拓展、产业优化、功能完善、品质提升，基本形成了以总部经济为特征、楼宇经济为载体，以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒产业聚集发展的产业格局，“铁十字”变身“金十字”。

　　据统计，2007年到2017年十年中，北京CBD入驻企业数从1.9万家增长至4.8万家，年均增长9.7%；GDP从271.3亿元增长至1620.1亿元，增长了5倍，年均增长19.6%，对北京市的贡献度从2.7%增加到5.8%；区域税收从75.9亿元增加到428.7亿元，增长了4.6倍，年均增长18.9%。

　　2018年，CBD新注册外资企业近700家，同比增长超过130%；GDP增至1664亿元，地均产出率达869亿元/平方公里，是北京市地均产出率的120多倍。

　　他透露，目前北区8座在建楼宇中7座楼宇已经结构封顶，建成后将成为首都地标性建筑群，成为跨国公司地区总部、国际金融机构聚集区和国际经济文化交流的核心基地。

　　对标国际一流CBD铺开新蓝图

　　根据2017年世界商务区联盟发布的《全球商务区吸引力报告》，北京CBD排名全球第九、中国第一。然而，与国际一流CBD相比，目前仍然存在一定差距。

　　时不我待，只争朝夕。今年初，北京CBD制定《商务中心区建设三年行动计划》，对标世界前三(伦敦金融城、纽约曼哈顿、东京丸之内)，争取用三年时间，构建起多层次多维度的国际交往空间格局，积极推进国际一流的CBD建设，打造北京对外开放高地。

　　根据计划，北京CBD将提升环境品质，包括推进轨道交通28号线建设，完善国贸桥等区域交通环境；完成双语标识提升改造；推进5G基站建设，优化公共服务；开放1.8公顷的西南区绿地；以楼宇工作为抓手，持续推动产业高精尖发展等。

　　在采访中，记者看到，在寸土寸金的CBD中心区，首个城市森林公园已开放，为白领与附近居民提供更好的休闲场所；作为5G商用示范首选地，CBD已在部分区域实现智慧交通，并将打造信息化、高端化、智能化楼宇；引入国际教育机构、提供人才公租房、免费商务班车等配套服务，不断提高管理品质。

　　根据《北京城市总体规划(2016年―2035年)》，北京CBD铺开发展新蓝图：朝阳区东部、北部地区应强化国际交往功能，建设成为国际一流的商务中心区。

　　“当前，北京进入减量发展阶段，CBD也进入存量空间结构优化的转型升级期。”郭亮强调，今后，北京CBD将吸引有竞争力的跨国公司地区总部，培育有创新活力的成长性总部，引导总部企业向价值链、产业链、创新链高端发展。(完)